北京楼市8月简报
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简牡丹江市某某通信设备维修网点15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报牡丹江市某某通信设备维修网点房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
(责任编辑:休闲)
-
中秋假期,颐和园第23届桂花文化展与游客见面,200余盆桂花、紫薇、叶子花等大型花卉盆景遍布主要游览路线,并进入最佳观赏期。眼下,桂花正处于“香眼”阶段,步入颐和园,浓郁的桂花香沁人心脾。31盆百年古 ...[详细]
-
5月20日,一个于普通人而言“小而美”的日子里,正酝酿着一场足以影响中国新能源产业格局的大事件。继2023年7月签署深化战略合作谅解备忘录后,上汽集团、上汽大众、奥迪汽车正式签订合作协议,Advanc ...[详细]
-
5月27日至7月28日,痛仰乐队“在路上”巡回特展北京站在北京冇街·拱廊街开展,展览汇集四个主题展区,原创舞台设计、演唱会沉浸式现场复刻、百余件珍贵影像记录、乐队珍藏乐器和手写笔记首次公开展出。开幕现 ...[详细]
-
作者:小番茄·主创团前几天,闺蜜打电话跟我抱怨:她儿子上小学六年级,马上就要升初中了,可是成绩却让她头痛不已。每天放学回家不是作业本找不到,就是玩手机、打游戏玩得不亦乐乎,平常写个作业也总要她三催四请 ...[详细]
-
近4个月,蔡崇信增持了阿里巴巴股票约145万股。阿里巴巴8月28日正式完成香港双重主要上市。近日,据阿里巴巴披露,截至8月28日,阿里巴巴联合创始人、主席蔡崇信持有公司股票2.7675亿股,占比约为1 ...[详细]
-
《墨雨云间》预告片(02:04)电视剧《墨雨云间》将于6月2日在优酷视频独播。该剧由于正担任制片人,侣皓吉吉等导演,吴谨言、王星越、陈鑫海领衔主演。《墨雨云间》的演员阵容还包括:梁永棋、陈乔恩、苏可、 ...[详细]
-
央广网九江5月28日消息记者胡斐)日前,江西九江市彭泽县芙蓉墩镇小麦种植基地,农户抢抓农事,利用晴好天气,驾驶农机在连片的小麦地里来回穿梭,忙碌着收割小麦,为下一步腾地栽种水稻、大豆、高粱等农作物做准 ...[详细]
-
5月26日,“以城市更新为牵引,聚焦发展新质生产力”学术论坛暨第四届Pro+Award普罗奖颁奖典礼在上海外滩万达瑞华3楼宴会厅成功举办。本次活动由《建筑实践》、上海市建筑学会地产建筑师分会作学术指导 ...[详细]
-
新华社沈阳9月16日电记者丁非白、洪可润)记者从中国铁路沈阳局集团有限公司获悉,今年中秋小长假,客流呈现出旅游流、学生流、探亲流高度叠加的特点。国铁沈阳局精准投放运力,增开夜间北京方向高铁临客24对, ...[详细]
-
这段时间,网络上有不少关于高校宿舍室友考研“全员上岸”的新闻。比如安徽师范大学马院一寝室,4位女生全部考上了研究生,而且都是重点大学的研究生;福建农林大学某宿舍6名女生,全部考研上岸,被录取的学校有兰 ...[详细]