谁来付中介费?纽约房产经纪人和租客陷入中介费之争
[环球时报特约记者 王逸 环球时报记者 任伊然]纽约市的付中房产费租客和房产中介之间,正在争论出租公寓时由谁来支付数千美元的介费经纪中介费用。据美国财经新闻网站“Benzinga”6月28日报道,纽约荷泽市某某海绵制品教育中心纽约的人和立法者月中开会讨论《公寓租赁费用公平法案》,该法案将要求雇用中介的租客中介争人支付中介费。考虑到纽约的陷入租客数量远超房东数量,来自美国一些最大房地产公司的付中房产费数百名经纪人走上街头,抗议这项法案。介费经纪
在美国一些城市,纽约荷泽市某某海绵制品教育中心如果房东聘请经纪人为房屋寻找租客,人和房东就会为此向经纪人支付费用。租客中介争但纽约的陷入情况并非如此,美媒报道称,付中房产费纽约市2/3的介费经纪居民都是租房者,他们中的纽约大多数人都有过找房过程中压力大、令人沮丧的亲身经历。在寻找住处时,许多租客如今都通过网上搜索或口口相传的方式来找公寓,租客有时甚至根本没见过经纪人,就可能会“被迫”支付年租金的15%左右作为中介费。
随着租金不断上涨,租客压力越来越大。美国Keller Williams Realty的房产经纪人冯女士在接受《环球时报》记者采访时表示,现在经常听到来自租客的抱怨,因为通常一签合同,租客就得支付相当于4个月租金的费用:首月租金、末月租金、押金以及经纪人费。
根据美国房地产公司道格拉斯·艾丽曼的一份报告,曼哈顿5月的平均月房租为4250美元。这意味着,对于一套典型的纽约公寓,租房者可能要向一个他们从未雇用过的经纪人支付7650美元的费用。
美国一个租户权益组织的负责人韦弗表示,纽约正面临一场“历史性的无家可归者危机”,住房成本飙升,无家可归者数量也飙升。“对于那些已经勉强维持生计的低收入和工薪阶层的纽约人来说,这是一个非常大的障碍。”
此前,来自纽约高端房产集团的一些房地产经纪人聚集在纽约市政厅外,举行了支持经纪人的抗议活动。《纽约时报》报道称,纽约房地产委员会方面认为,如果房东被迫承担中介费,他们只会通过提高租金把成本转嫁给租房者。该协会副主席表示,解决住房危机的最佳方式是增加住房供应。
“到底谁付中介费确实是个问题。”冯女士表示,比如美国东海岸大波士顿都市区,不同城区谁付中介费会有不同。通常来看,波士顿城区由租客支付中介费。但在郊区,甚至更偏远的地区,中介费则会是房东支付。产生这种现象的原因还是基于市场需求,在城区,房源相对紧俏,是房东市场;在郊区,房源没有城区紧俏,因此则有可能由房东支付中介费。当然,这些并不是法律硬性规定,只能是约定俗成。也会有房东为了尽快出租,主动提出支付经纪人费用的。
目前,纽约市的经纪人和租客等人正在等待结果中。
(责任编辑:休闲)
-
△加沙地带资料图) 总台记者当地时间16日获悉,熟悉谈判情况的巴勒斯坦消息人士表示,加沙地带停火谈判最近数周没有取得进展。 消息人士称,加沙地带停火谈判的斡旋方近期试图向以色列总理内塔尼亚胡施压, ...[详细]
-
全新极氪MIX现身街头,无B柱设计+对开侧滑门,还支持座椅旋转
众所周知,凭借在新能源车型领域的尖端研发水平和早些年间的高端豪华车型市场的经验累积,使得现如今国产高端新能源MPV不仅成为了市场主流,更是成为了不少国产车企的“兵家必争之地”。只不过,在看惯了国产大尺 ...[详细] -
5月11日,中国足协官宣了中国女足国家队的新任主教练人选,澳大利亚人安特·米利西奇走马上任。由此,中国女足在前任主教练水庆霞离任后走进了米利西奇时代,开启了对于下一个世界杯和奥运会周期的冲击。经历了在 ...[详细]
-
比亚迪又出新车,长5180mm,搭载3个电机,竞争保时捷帕拉梅拉
保时捷帕拉梅拉无疑是大型车市场中的重量级车型,拥有很高的市场认可度和不错的销量表现。而保时捷帕拉梅拉能得到消费者的认可,除了和这款车有保时捷背书有关之外,还和这款车提供掀背车、旅行车双结构有一定的关系 ...[详细] -
孕妇坠崖案当事人王暖暖怀孕三个月被丈夫推下悬崖,奇迹生还,曾被判定不孕不育。9月17日,她官宣生子:“谢谢你亲爱的宝贝,你让妈妈迎来了圆满! 全文如下: 给大家报喜了:终于盼来了我的皮夹克,母 ...[详细]
-
...[详细]
-
中国足协5月11日发布消息,为进一步做好2026年女足亚洲杯及2027年女足世界杯备战工作,经过专家评议小组评议,中国足球协会研究决定聘任安特•米利西奇为中国国家女子足球队主教练。安特•米利西奇,19 ...[详细]
-
看了宗馥莉的打扮,我悟了:裙不配丝袜、不披金挂银,高级有气质
真正有品味的女人,从不硬凹造型来哗众取宠,穿衣打扮以简约优雅为主,贴合自身年龄气质,从而实现“人衣合一”的效果。宗馥莉就是典型的中年女性时尚标杆,她的穿搭乍一看并不惊艳,但值得细细推敲,智慧、衣品与气 ...[详细] -
1931年的今天,“九一八”事变爆发。自此,残暴的日本军国主义以其惨无人道的侵略行径、令人发指的屠杀、野蛮疯狂的掠夺破坏,犯下滔天罪行。谎言篡改不了历史,累累罪证早已把侵华日军的暴行钉在历史的耻辱 ...[详细]
-
四五十岁女人,夏天穿裙子别配运动鞋,太土!换成这3种鞋更高级
“足下生辉”,“看鞋识人品”。可见,鞋子在穿搭中扮演着非常重要的角色,虽然不在视觉焦点范围内,却能直接影响造型美感、气质品味。对于四五十岁的中年女人来说,选择的鞋子既要舒适也要百搭,与服装搭配起来适配 ...[详细]